카카오뱅크 주택담보대출은 고객님의 편의를 고려해 1일 접수량을 제한하고 있습니다. 원하는 날짜에 서류 접수를 원하신다면 미리 여유를 두고 신청해주시기 바랍니다.
대출 신청 가능 기간은 주택구입자금의 경우 잔금일 20일 전까지이며, 생활안정자금은 실행일 15일 전까지입니다. 신청 시간은 매일 오전 6시부터 오후 11시까지 가능합니다.
서류 제출은 평일과 토요일 오전 8시부터 오후 10시까지이며, 일요일과 공휴일에는 이용이 불가능합니다.
실행 시간은 주택구입자금의 경우 오전 8시 이후 자동 실행되며, 생활안정자금은 오전 8시부터 오후 4시까지 고객이 직접 실행해야 합니다. 단, 토요일과 일요일, 공휴일에는 실행이 불가합니다.
대출 대상자는 다음과 같습니다. 공통 조건으로는 현재 직장에서 1개월 이상 재직 중인 근로소득자이거나 소득금액증명원으로 소득을 입증할 수 있는 사업소득자여야 합니다. 주택구입자금 대출은 무주택 세대만 신청할 수 있으며, 매매계약을 체결했지만 소유권 이전이 완료되지 않은 경우 신청 가능합니다.
단, 주택담보대출을 보유 중인 경우에는 신청이 불가합니다. 생활안정자금은 1주택 세대만 신청 가능하며, 담보주택 소유권 이전 후 3개월이 경과해야 하고, 등기필정보를 소유하고 있어야 합니다. 타 금융기관 주택담보대출이 있는 경우에는 전액 상환 조건 하에 신청할 수 있습니다.
1주택 기준으로 최대 10계좌까지 신청 가능하며, 카카오뱅크 주택담보대출 간 대환은 불가합니다. 대상 주택은 KB시세가 있거나 카카오뱅크 내부 기준에 따라 시세를 평가할 수 있는 아파트, 연립주택, 다세대 주택이어야 하며, 본인 단독 소유이거나 배우자와 공동 소유인 경우 가능합니다. 또한, 카카오뱅크의 채권보전에 지장이 없어야 합니다.
세대원이 다른 주택을 보유했는지 확인하기 위해 세대원의 동의가 필요하며, 배우자와 공동소유인 경우 또는 소득 합산을 원하는 경우 배우자의 서류 제출을 위해 간편인증서 발급 및 계좌 개설이 필요합니다. 세대원 전원이 내국인이어야 하며, 배우자가 본인 명의 스마트폰이 없거나 미성년자인 경우에는 대출이 불가합니다.
주택구입자금의 경우 카카오뱅크와 협약된 법무사를 통해 소유권이전이 이루어지며, 셀프등기는 허용되지 않습니다. 법무사 수수료는 주택 거래 금액에 따라 협회 기준으로 정해집니다.
대출 실행 이후 처분의무나 주택구입제한의무 등 추가 약정을 이행하지 않거나 이행하지 않고 전액 상환한 경우, 해당 사실이 한국신용정보원에 제공되어 3년간 주택 관련 대출이 제한될 수 있습니다.
이자 납입은 대출 약정 시 지정한 날짜에 매월 자동 출금되며, 실행일과 이자납부일이 다를 경우 첫 이자는 실행 후 돌아오는 납부일에 납부합니다. 지급 가능 금액이 부족하면 연체이자가 발생할 수 있으므로 반드시 해당일에 자금을 입금하시기 바랍니다.
유의사항으로는 대출 신청 시 신용정보 조회 이력이 신용정보회사에 제공되며, 신용상태에 따라 타 금융기관 심사에 영향을 줄 수 있습니다. 또한 대출 실행 시 부채 수준이나 신용 상태에 따라 신용점수가 하락할 수 있으며, 연체가 발생하면 신용정보관리대상자로 등록될 수 있습니다.
대출 만기 이후 상환하지 않으면 연체 이자가 발생하고 추가 약정을 위반하면 대출금 전액 상환과 함께 3년간 주택 관련 대출 이용이 제한됩니다. 또한, 임차인이 전출하지 않았거나 대환 대상 근저당권 말소가 이루어지지 않은 경우 등 약정 위반 시에도 전액 상환 의무가 발생합니다.
생활안정자금 대출의 경우 신청일 기준 만 70세 이상인 경우에는 영상통화를 통한 본인 확인 절차가 있습니다.
마지막으로, 금융상품에 관한 계약을 체결하기 전에 반드시 상품 설명서와 약관을 확인하시고, 일반 금융소비자로서 상품에 대한 설명을 받을 권리를 행사하시기 바랍니다.
